贷款 贷款攻略 省钱技巧 房屋抵押贷款要符合哪些条件
房屋抵押贷款要符合哪些条件

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押贷款的优势在于贷款更容易,额度也更高,并且房产作为理想的抵押产品更受贷款机构的青睐。但是,即便如此,也并非所有的房屋都可以进行抵押贷款,不符合条件的是不能申请抵押贷款的。那么,房屋抵押贷款要符合哪些条件?

对房屋的要求:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

对借款人的要求:

1、具有城镇常住户口或合法居留身份。

2、具有固定的职业和稳定的收入。

3、信用良好,具有偿还货款本息的能力。

4、有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

5、贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

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