贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 住房抵押贷款怎么选?这三招你会吗?
住房抵押贷款怎么选?这三招你会吗?

住房抵押贷款是目前很多银行较热门的贷款形式,了解清楚住房抵押贷款的相关事项,将会给你的贷款提供更多的便利,比如你需要知道银行方面的规定,还要了解贷款机构的一些贷款要求,这将有助于你找到更合适的贷款方式。

关于住房抵押贷款,这些事你不得不知道——

一、银行住房抵押贷款详情

1.征信无不良记录,无逾期,贷款还款记录良好,无坏账;

2.最高可贷房值7成;

3.借款期限各银行有差别,但一般在1~10年;

4.要有其它居住房,收入来源稳定,有能力按时偿还;

5.放款时间约为借款人提出申请后的30天左右;

6.受理15年以内的,地理位置较好的,产权明晰的房产;

7.无法院诉讼以及违法犯罪行为。

二、贷款机构的住房抵押贷款详情

1.无法院诉讼以及违法犯罪行为;

2.征信2年内逾期次数不能过多,不能出现恶意拖欠、呆账、死账及当前逾期;

3.最高可贷房值8成;

4.产权归属于借款人且借款人年龄在20~65周岁;

5.房龄小于20年、住房面积在60平以上的房屋;

6.放款时间为借款人提出申请后的3天左右。

7.借款期限3个月起步,最长一年,贷款额度在20万~5000万;

那么,如何“因时制宜”,选择恰当的贷款方式呢?你要做到以下几点:

1、必须要有房产证

用房子做抵押贷款的时候,借款人必须要具有房子的房产证。如果房子是没有房产证或者是房子房产证被抵押到银行等其他地方的话,是无法办理房产抵押贷款的。

2、注意抵押登记的办理

住房抵押贷款办理完成后,借款人要记得办理住房抵押登记。这主要是为了预防出借方用你的房子进行再抵押,最大权益的保证自己的房屋所有权。而在房子贷款还清后,要记得办理抵押登记撤销手续。

3、多人房产需所有人同意

房子若是属于一个人的,用房子做抵押贷款只要一个人同意就可以了。而如果住房是属于多人的房产,就要求房屋所有权人的所有人都同意抵押后,方可用住房做抵押,仅一方同意不可以办理。

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