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房贷加息?2017贷款买房需要考虑的几个问题

房贷加息?2017贷款买房需要考虑的几个问题

目前,房贷政策收紧,各地区对于房贷利率都有所提高,加之开年以来央行变相加息,很多业内人士都在猜测,2017房贷恐怕要加息,那么对于现在想要贷款买房的人来说,应该如何应对呢?

摩尔龙认为,2017贷款买房需要考虑以下几个问题:

1、现行的房贷政策

在宏观政策面前,各地的房贷政策还是会有所不同的,因而在当地贷款买房,首先就是要了解清楚当地的房贷政策,多数地区现行的限购政策,有的认房认贷,有的认贷不认房

2、买房前准备好首付

首套房首付需要准备三成,二套房首付需要准备四成

3、对于房贷利率要心中有数

首套房利率是按基准利率执行的,现在各银行优惠利率基本没有,多数是按基准利率执行的,而二套房利率则要上浮10%

4、对于还款方式需要有所了解

房贷最常见的还款方式就是,等额本息,等额本金这两种

房贷加息?2017贷款买房需要考虑的几个问题

最后还需要关心的问题就是,房贷和月供收入比例多少合适?

一般要求月收入至少是房贷月供的2倍,比如你收入是每月8000元,那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力,通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制,在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

对于房贷月供和收入占比的问题,不能说贷得多就好,贷的少就不好,而是要让购房人达到“最佳状态”,减少了购房成本是一方面,也要在自己的负债能力范围内,要考虑自己在买房后想过什么样的生活,毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样,适合自己的才是最好。

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