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贷款买房前如何评估自己的购房能力

贷款买房前如何评估自己的购房能力

在贷款买房之前,最好是了解一下自身的情况,评估一下自己的购房能力,这样才能做到未雨绸缪,轻轻松松贷款。评估购房能力主要是看看自己现阶段能购买何种价位的房屋,帮助自己理性买房。那么,贷款买房前如何评估自己的购房能力呢?

通常,贷款买房要涉及到月供问题,借款人还款的月供一般不得超过家庭月收入的50%。另外还要综合评估自己的收入、支出以及所购买区域房价等因素。

首先,要清楚知道自己能承受的房屋总价是多少,然后根据总价可以算出自己有能力购买的房屋的均价和面积,并产生出相应的组合方式。

在评估之前,要选择好要买房的区域,在确定自己所能支付的价格之后,一般会对适合自己支付能力的购房区域有一个大致的判断。购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,但社区规模大,价格较低。该如何选择还需要自己根据自身情况来决定。

最重要的一点是要清楚自己的还贷能力。如果准备一次性付款购房,那么最好还是能准备一定的家庭应急资金。如果是决定贷款,就需要对贷款之后的生活做好安排,这就需要自己有相对稳定的工作和收入来源。

摩尔龙在此提醒大家,在购买房屋之前应做好新的家庭收入和支出计划,这是与您在没有贷款买房之前的家庭生活截然不同的两个计划,需要慎重,以免买房之后对日常生活产生影响。

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