贷款 贷款攻略 贷款额度 金华市区住房公积金明日最高贷款额度下调至50万元
金华市区住房公积金明日最高贷款额度下调至50万元

金华市住房公积金管理中心2月4日发布告示,自2月10日起调整市区住房公积金贷款最高额度,其中夫妻双方均正常缴存的从60万元调整为50万元,单方正常缴存的从30万元调整为25万元。据介绍,这主要是近几个月来住房公积金贷款需求上升过快,公积金资金供不应求所致。

卖得太好钱不够贷了

自去年8月份以来,市区商品住宅成交火热,10月份成交创下近20万平方米的新高度,年底时成交量出现回落,但整体仍保持高位运行。市场成交的火爆,也带来了巨大的公积金贷款需求。相关数据显示,2016年市本级发放公积金贷款金额约24亿元,同比增幅高达114.3%。

贷款再度采取轮候制

据市住房公积金管理中心有关负责人介绍,市本级每月公积金存缴归集后,实际能用于发放贷款的资金不过9000万元,每月放贷缺口在1.5亿元~1.6亿元。为此,自去年11月份起,市住房公积金管理中心再度启用贷款发放轮候制。现在申请的公积金住房贷款将轮候至5月份才能放款,轮候期为3个多月。

贷款额度动态调整是常态

最近几年来,市本级公积金贷款最高额度按照公积金资金使用情况确定,多次根据实际需要及时进行了动态调整。这也说明,将来如果资金宽裕了,也不排除重新上调的可能性。

去年4月27日,根据金华市政府办公室发布的37号文件,即《关于进一步促进金华市区房地产业平稳健康发展的通知》,市本级公积金最高贷款额度上调回历史最高点,即职工单方30万元,夫妻双方60万元。本次下调是时隔10个月后的再次调整。

在2014年初,金华市公积金可贷额度最低曾降到职工单方15万元,夫妻双方30万元,只有最高点的一半,之后又有多次调整。

期房现房明确时间

公告显示,2月10日为公积金贷款最高额度调整执行日期,商品房期房以预购商品房预告登记不动产登记证明发证日期为准,现房及二手房以不动产权证书发证日期为准。

近年来住房公积金

可贷额度调整一览

·2013年2月4日 职工单方20万元,夫妻双方40万元

·2014年1月30日 历史最低点,即职工单方15万元,夫妻双方30万元

·2016年4月27日 回归到历史最高点,即职工单方30万元,夫妻双方60万元

·2017年2月10日 单方25万元,夫妻双方50万元

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