贷款 贷款攻略 按时还款 年终奖提前还房贷?先翻黄历看看这些“宜”和“忌”
年终奖提前还房贷?先翻黄历看看这些“宜”和“忌”

年底啦!最期待的事莫过于两个“奖”——年会奖品和年终奖。

近日,网友开始“花式晒年终奖”,有人开上了老板的奔驰车,有人领到了国外旅游基金,有人抽到了iPhone7,有人发了15个馒头……

其实吧,“年终奖”就一个俗称,实物、专项福利、旅游、现金等都是它的表现形式,而现金是最受欢迎,也是最容易接受的一种方式。

那么问题来了~~~如果你领了N万元的现金年终奖,你会干神马?

 

有房奴肯定举手抢答:还房贷啊!

提前还房贷?这里小编得送一句掏心窝的话了,“先等等,有钱了,别任性!别犯傻!”

小编非常理解,在中国传统思想里,很多房奴讨厌自个背上的“债”,觉得就像蜗牛背着重重的壳。So,手头一旦有点儿闲钱,就想早点儿摆脱几十年的负债生活。

 

But,你造么?哪怕你有钱了,想提前还房贷,银行也未必同意你提前还贷呐!

Because,一旦你提前还房贷的话,银行就挣不够钱啦。如此,人家会设法制止房奴们在期限内提前还房贷,而这种情况,就叫收取违约金。

Excuse me,提前还房贷还要交违约金?你肯定表示前所未闻,然,此处就两个字“是的”,是不是体验了一把有钱花不出去的无奈?!

而且,小编还想送你一句话:负债其实是个人能力的一种表现。在负利率时代,提前还贷,简直是一种浪费。

 

不过,你硬是要提前还贷,偶们也拦不住你,但小编还是那句话,“先等等,有钱了,别任性!别犯傻!”用年终奖提前还房贷前,先翻翻黄历,看看这些“宜”和“忌”。

 

宜:

1、 拒绝任何负债的房奴

如果这笔贷款已压着你喘不过气,让你吃不香睡不着,有钱就提前还了吧,怎么着也不能亏了身心健康。

2、处于还款初期的房奴

刚开始还贷,本金基数大,利息对较高,年终奖又没好去处,可选择提前还贷。

3、把房子当投资工具的房奴

希望尽快还清贷款以房作抵押,或还清贷款撤销抵押卖房的,也可考虑提前还房贷。

4、还房贷期间,贷款利率可能上涨

这个好理解,未来如果贷款利率上涨,趁着现在利率低,赶紧还上,免得以后还得多支付利息(不过目前利率上涨的可能性很小哦)。

 如果你是以上几种房奴之一,愿意提前还就还吧,不拦你~~~

 

忌:

1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)

已享受较低折扣的利率优惠,目前又处低利率时代,你拿笔年终奖拿去干点别的估计更划算。

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金越到后期,所剩本金越少,所产生利息越少,若还款超过1/3,说明已还了不少利息了,即便利率上涨也无大碍。

3、等额本息还款已到中期的

这个道理和上一条相似,等额本息到了还款中期,说明偿还了大部分的利息,提前还贷意义也不大。

 如果你是上面几种情况,为嘛还着急忙慌的那么早把钱给银行?还怕房子丢了不成?

提前还房贷是有讲究嘀!用年终奖提前还贷,还是先看看黄历吧!慎重!慎重!慎重!

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