贷款 贷款攻略 贷款额度 公积金贷款额度会受哪些因素影响
公积金贷款额度会受哪些因素影响

虽然公积金贷款利率低,可以减少借款人的贷款成本,但贷款额度却会受到诸多因素限制,这样一来容易出现贷款资金不能全额支付房款的尴尬现象。到底公积金贷款额度会受哪些因素影响?

公积金贷款额度会受哪些因素影响

1.个人信用

在公积金贷款条件中有一条明确规定“个人信用良好”,所以如果借款人有不良信用记录,不但贷款额度会受影响,情况严重者还有可能被拒贷。

2.账户余额

公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩,如天津、成都的公积金贷款额度中有明确规定,贷款额度为公积金账户余额的20倍。

3.贷款成数

同时,公积金贷款不能超过贷款成数,比如首付比例最低三成,贷款额度最高就不能超过房价的70%。

4.最高限额

公积金贷款额度除了会受以上因素影响以外,还会受到最高限额的限制,如成都单单职工单笔公积金贷款最高限额为40万,双职工单笔最高限额为70万。

5.还款能力

还款能力也是影响公积金贷款额度审批的因素之一,如果借款人还款能力不强,获得的贷款额度也相对较低。

6.地域

由于公积金贷款属于地方性政策,所以不同城市对公积金贷款额度的具体规定不一样,如成都公积金贷款额度还会受到缴存时间系数影响,而天津公积金贷款额度并不会与缴存时间系数挂钩。

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