贷款 贷款攻略 申请并提交材料 如何申请提前还房贷?这些问题你一定要注意
如何申请提前还房贷?这些问题你一定要注意

日常生活中,相信绝大多数人买房只能申请住房贷款,虽然让我们早日圆了新家的梦,但贷款毕竟是需要还的。而且还款时间越长,产生的利息越多。所以很多人出于节省利息的考虑,在申请贷款时就做好了提前还款的打算。一旦生活条件好了,手头有余钱,就会盘算着提前还房贷,以减轻还贷压力,或者摆脱“房奴”的身份。不过房贷提前还款,并不是你想还就能还的,很多人就碰壁了。那么提前还房贷需要注意哪些方面呢?赶紧跟着小编一起来了解下吧。

房贷提前还款注意事项

1.银行提前还款的具体规定

申请房贷提前还款,各大银行规定上也是有所差异,除了会根据已还款时间的长短,收取一定的违约金之外。部分银行还对提前还款额有所要求,如交通银行就规定提前还款额不得低于每月还款额的6倍。

此外,借款人申请提前还款,大多数银行还需提前预约,预约成功后才能携带相关资料前往柜台办理。因此,建议准备申请提前还款的朋友,最好先详细阅读借款合同中的相应条款。如果还有疑问,可致电银行客服详细咨询,准备好相关手续再前往银行办理。

2.哪个时间申请提前还款划算

其实申请提前还款大有学问,除了不是你想还就能还之外,选择什么时间点提前还款也有讲究。一般来说,在还款初期选择提前还款比较划算。当然这也跟还款方式有关,如果是等额本息还款,则在还款初期,利息占比较大,这时选择提前还款无疑能省下很多利息。不过如果还款时间已超过借款期限的1/3,就不适合提前还款了。

此外如果是本来利率就很低的公积金贷款,小编个人也是不建议提前还款的。

3.是否有违约金

目前来说,大多数银行对于提前还款都会收取一定数额的违约金,这个具体跟银行和还款时间有关。所以房贷客户,在申请提前还款时,最好先咨询清楚是否会收取违约金,及具体的标准。( 2017各大银行提前还款违约金新规)然后计算出相应的违约金,并跟所能节省的利息相比较,如果违约金较高就没必要提前还款了。

综上,有意申请提前还款的房贷客户,最好先详细了解清楚贷款银行对于提前还款的规定,如流程、是否需要预约、是否有违约金以及需要哪些资料,并结合自身实际情况,以此评估是否需要申请提前还款,以及提前还款的金额,携带相关资料前往银行办理。

undefined
申请并提交材料 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市