贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 办理银行抵押贷款的九大流程
办理银行抵押贷款的九大流程

有了资金难题,很多人都会想到贷款,而抵押贷款相对来说比较安全可靠。但是,抵押贷款怎么办才方便呢?你对办理银行抵押贷款的时间节点心里有数吗?

今天,小编就为大家归纳整理一下时间节点,供大家参考。

1.贷款咨询(选择贷款机构至少需要1个工作日)

需要根据客户自身实际条件以及具体需求(贷款期限,利率,金额等),选择适合自己的银行。

2.看房评估(选择银行准入的评估机构报评估,出评估报告3个工作日)

3.递交贷款资料(准备所有材料齐全,按照1个工作日)

(个人)资料:借款人身份证、户口本,结婚证,房产证,近六个月的流水、工作证明(单位盖章)、评估报告等材料。

(企业)资料:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

4.银行面签(按照1个工作日)

需要夫妻双方到场,准备所有银行要求的资料,签署银行的借款合同。

5.银行客户经理组卷及分行报卷(按照一天组卷一天报卷,2个工作日)

这种前提是银行客户经理,不干别的事情,只是忙客户自己的事情的情况下,2个工作日。

6.分行批贷(4个工作日)

一般分行审批批贷需要3-5个工作日,因为根据贷款额度以及具体情况不同,需要审批以及分行领导签字,走完所以程序,贷款才能算批完。

7.公证处办理强制工作(1个工作日)

大部分银行现在都需要客户去指定的公证处做强制公证。

8.银行后台部分,出具抵押材料,办理银行抵押登记(按照2个工作日)

9.不动产登记中心办理抵押登记,出具他项权利证(5个工作日)

有的不动产登记中心是3个工作日,有的是5个工作日,还有可能遇到抵押登记没有号的情况,需要特殊处理,这个是个不确定因素。

最后,小编要提醒小伙伴们,哪怕是委托贷款中介机构办理,也需要上心,不要做甩手掌柜,避免意外情况发生哦。

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