贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 所有不动产都可以抵押贷款吗?NO!
所有不动产都可以抵押贷款吗?NO!

提到不动产抵押贷款,很多人就以为凡是不动产都可以进行抵押贷款。但事实是:并不是所有的不动产都可以进行抵押贷款的。如果想要利用不动产完成银行贷款的申请,需要符合很多标准。

如果无法满足银行抵押贷款的标准,那么同样无法获得银行的贷款,能够及时的了解银行抵押贷款的具体要求,才能够找到快速获得贷款的方法。那么我们总结一下哪几种不动产不能进行抵押贷款。

第一种:存在所有权纠纷的不动产

在申请贷款的时候,银行首先需要针对不动产的所有权进行调查。如果不动产存在所有权的纠纷问题,那么即便不动产的价值非常高,同样无法通过银行的贷款申请,因此选择没有任何争议的房产进行贷款放贷的效率最高。

第二种:属于经济适用房范畴的不动产

如果在申请贷款的时候,抵押的房产为经济适用房,那么银行不会通过贷款申请。由于经济适用房属于国家对于低收入人群的一种福利住房。如果利用福利房进行抵押贷款不受法律的保护,经济适用房不允许买卖与上市交易。

第三种:不具备房产证等等法律承认的所有权证明的不动产

想要利用不动产进行抵押贷款,必须具备有效的房产证。只有完全符合贷款的全部流程,才能够顺利的通过银行的审核。

对于个人而言,在申请抵押贷款的时候,需要认识到抵押不动产是否符合以上的标准。只要与以上的标准存在任何的差异,想要获得贷款非常困难。

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