贷款 贷款攻略 省钱技巧 买房贷款方法多,哪款适合你?
买房贷款方法多,哪款适合你?

在大城市买房,一套房子动辄上百万,让人咋舌!大多数手头不宽裕的购房者都会选择贷款购买,既能提前享受,也能减轻压力,何乐而不为?

但如何贷款比较好?这其中的方法不是每个购房者都知晓的,今天小编就来简单介绍一下。

全款买房

流程简,直接与开发商签订购房合同,省时方便。

对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

易出手,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束。

一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

但随之而来的压力也会比较大,一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。

商业贷款

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。它是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

相比公积金贷款,它的利率较高。

公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。

国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款由各地住房公积金管理中心委托银行发放。

组合贷款

符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

小编为大家简单介绍了贷款买房的四种方式,你都了解了吗?那么,你在买房时该如何选择,心里是不是有数了呢?

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