贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 央妈酝酿大招 买房、炒股都得看看
央妈酝酿大招 买房、炒股都得看看

1月24日,农历腊月二十七,不少人还在规划着春节假期将如何度过,可一则来自央行的消息在市场引起轰动。24日下午,央行通过官方微博公布,当日对22家金融机构开展MLF操作共2455亿元,包含六个月和一年期,且其中标利率分别较上期上调10BP至2.95%和3.1%。MLF利率上调,这是几年降息周期里面都没有过的,让国债期货大跌。MLF利率上调,让过去几年受益于流动性宽裕的资产价格承压,这包括股票、债券、房地产,系好安全带。对于未来公开市场操作利率,邓海清认为,央行大概率会上调。这符合“货币市场隐性‘加息’-MLF利率上调-公开市场操作利率上调”的路径,即逐渐从隐性收紧到显性收紧,这将对债券市场造成长期的压力。(摘自:每日经济新闻)

点评:年前央行又出招,这次行动是有意保持纯洁前后流动性稳定,缓解节后压力。

国家统计局公布的房地产行业发展报告数据中,房地产开发企业到位资金最能反映房企的生存情况。2016年房企到位资金整体上涨15.2%,在所有资金的来源中,个人按揭贷款的增长幅度最大。业内人士认为,2016年房地产贷款增长加快主要是受到个人购房贷款增长的影响。不过,在抑制楼市泡沫的政策调控下,2017年房地产市场将告别高增长,同时信贷政策逐步收紧,预计2017年房企将陷入“钱荒”。(摘自:北京商报)

点评:2017年房价上涨趋势得到抑制,房企的日子该不好过喽。

全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。热点城市的整体风险状况较为突出,而二线非限购城市的风险状况相对乐观。整体风险最为突出的十个城市依次是:深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(限于35个大中城市)。经济下行、人民币贬值、资产荒、实体经济不景气与城市分化是引发楼市局部过热的重要环境条件;驱动全社会支持或从事房地产投资投机的利益机制是导致楼市局部过热的深层根源;市场主体合作博弈是楼巿局部过热的整体原因;巨量资金导入是楼市局部过热的主要源头;“地王”频出是加速楼市过热与恐慌的直接原因;地方政府消极调控是房价暴涨和市场恐慌的重要原因。(摘自:全国政策)

点评:既然发现了风险,那就赶紧想办法控制吧,不能在放任不管了。

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