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如何申请建设银行房屋抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。那么,如何申请建设银行房屋抵押贷款?

申请建设银行房屋抵押贷款先要了解该行的贷款条件。

建行房产抵押贷款条件:

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;

3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上;

4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;

5、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

6、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

7、房产的产权明晰,可进入市场流通;

8、能提供建行认可的有效担保。

其次,我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程。

建行房产抵押贷款流程:

1、贷款申请:清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。

2、申贷资料准备:个人以及配偶身份证;个人及其配偶的户口证明以及结婚证;个人工作以及收入证明;抵押的房产的相关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的其他相关证明材料。

3、看房评估:由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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