贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 成都买房注意!夫妻共同贷款买房哪些事项需要注意
成都买房注意!夫妻共同贷款买房哪些事项需要注意

由于成都房价的上涨,贷款政策的收紧以及额度的降低,贷款买房越来越难,还贷压力越来越大,所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见,而夫妻双方公积金贷款买房时工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些,在办理夫妻共同贷款买房流程中,有哪些事项需要注意的呢?我们一起看看。

办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

1、  签约双方亲自到场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、  除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

3、  办理过户手续时,原则上要求同时到场

根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项

1、  通过中介买房要注意什么

中介机构无证经营是中介陷阱主要表现。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

2、  既收佣金又吃差价

购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价

3、  中介机构与业主串通一气使交易泡汤

为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。

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