贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 政府指导房价旨在去泡沫
政府指导房价旨在去泡沫

深圳市政府要进一步加强楼市调控,使它回归理性,去除泡沫。1月20日,深圳市委书记在广东省人大会议深圳代表团开放日活动上接受采访,就政府控制房价阐述意见。《南方都市报》报道了他的讲话。“对经济而言,楼市泡沫是危险的。”许勤说。

许勤讲话时援引了一组数据:目前深圳全市新建商品房住宅均价比(去年)9月份下降12.6%。

这组数据的背景是深圳于2016年10月4日出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(下称“深八条”)。在此之后,紧随全国楼市调控,深圳地区付诸执行的地产政策层层加码,以期遏制开发商、中介、投资客等“投机炒房”行为。

“深八条”提出,要对商品住房和商务公寓项目销售价格加强管理。2017年1月19日,深圳市规划和国土资源委员会(下称“规土委”)对外公布操作性文件,名为《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》(下称《细则》)。该《细则》被认为是深圳2011年起实行的限价令的升级版。

《细则》中多次出现“价格管理”、“价格指导”字眼,比如商品房和住宅公寓预售审批前,需要深圳规土委下属管理局对项目资料进行前期审查,对项目申报价格进行合理指导。

深圳提倡创新及市场化,如何在大力稳控房价及保障市场自由之间,取得平衡?许勤回应称,深圳政府既要让市场作为配置资源的基础手段,同时也要加强政府调控,这符合宏观调控和经济制度要求。

“政府的调控政策,是在市场失灵情况下,或者市场本身远远背离市民期望值的情况下进行调控。”许勤说。

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