贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 关于房产抵押贷款,您可能遇到的问题
关于房产抵押贷款,您可能遇到的问题

房产抵押贷款,就是拿您的房产来进行贷款的申请。用自家的房子做抵押,这种事情还是要谨慎!所以,在决定房产抵押贷款之前,您需要尽可能了解所有可能遇到的情况,以避免遇到不必要的麻烦。下面,百度金融商城小编带您了解几个关于房产抵押贷款最常见的问题。

1.申请房产抵押贷款,房产不一定是本人名下的

申请房产抵押贷款的房产必须是本人的吗?相信很多人在遇到这个问题时都不太清楚。现在可以肯定的告诉你,申请房产抵押贷款房产不一定是本人名下的,借用他人名下的房产也是可以的,但是一定要取得房主的同意,并签订同意签订抵押的合同后才能正式抵押。

2.不是所有的房屋都可以办理房屋抵押贷款

很多人都想,申请房屋抵押贷款只要有房子就可以了,当然不是了,并不是所有的房子都能够作为抵押物的,需要是一些本地的,而且具备上市能力的房子才可以。像尚未结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购公房等是不可以作为抵押物申请房屋抵押贷款的。

3.房产抵押贷款的额度和期限是多少

房产抵押的额度与房屋本身的变现能力有关,超过20年的房子获批的额度很小,甚至还存在被拒的可能,符合年限的一般可以抵押的房屋贷款的额度最高可达房产评估价的70%。房产抵押贷款期限不固定,这与借款人的资质和房屋的评估价都有关系,最长一般为10年。

所以在申请房屋抵押贷款之前,一定要弄起弄清楚这些问题。在了解的相当多之后就可以适当的做出选择,选择合适自己的房产办理方式,不仅可以提高审批通过的几率,还可能获得更高的贷款额度。

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