贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 节前房市第一刀,“加息”房价必跌30%,专家:这8个城市房子千万不能买!
节前房市第一刀,“加息”房价必跌30%,专家:这8个城市房子千万不能买!

所有的泡沫背后,终极本质原因是利率过低,因为利率是一切资产定价的决定因素,尤其是资产的长期价格。也就是房地产价格过低的表面是供求关系,内在是因为货币增长过快,终极是因为贷款利率过低。北京银行业宣布,自2017年1月1日起,北京地区大部分银行将执行房贷利率9折起的政策,也就是是房贷利率提高了。

这意味着什么呢?意味着商业银行对房地产行业定向加息了,而加息一直是抑制资产泡沫最有效的武器。也就是在央行基准利率并没有加息的情况下,商业银行可以进行利率市场化,对特定的行业加息。

加息不仅仅会提高贷款者的资金成本,导致多支出利息,而且很容易形成加息预期,一旦加息预期形成,就会打击购房者的心理需求,导致购房需求进一步萎缩,从而引发房价下跌!

而对于广大需要买房的刚需来说,房价下降也是一件好事,毕竟中国人还是很希望安居才能乐业的。

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