贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 王健林退出房地产,事关两件大事
王健林退出房地产,事关两件大事

王健林在年会上宣布万达将逐渐退出房地产,在业内引起讨论。其实归根结底,不外乎以下两件事:

转型:

王健林坦言,自己从事28年的房地产,遭遇了十几次的国家调控,行业预期经常出现变化。

2016年,整整一年,房地产经历了由暖春到严冬的过程,国家再次对房地产进行调控,全国一二线城市严格实施“去杠杆”的政策,使得未来数年的房地产进入冷却期。

这一点,精明的房地产商早就意识到,行业风险增大,都在谋求转型。

转型大致有两个方向:一个是行业内,一个是行业外。

行业内,房地产商无外乎选择差异化、精细化的战略,孙宏斌的融创走高端近精品房路线、宋卫平的绿城则开始打造绿色小城概念,其实都在遵循这一套路。

谋求跨行业的转型,难度则要大的多,除了要有足够的财务资源,还要魄力和眼光。王健林的万达显然选择这一条。

在行业内,王健林认为万达不能再依赖于房地产销售,而应该转向租赁经营,并且对此大有信心。

而行业外,早在三四年前,王健林就在布局影视、金融等行业,而在2016年的报表中,万达的服务业营收及净利润首次超过地产销售,这对于谋求转型中的万达,是一次巨大的鼓慰。

因此,王健林谈及退休,这么说道:什么时候能从我口中说出来万达全面完成转型,那就是我退休之年了。

接班人

万达的全面转型,是王健林退休的充分条件。

而万达的转型战略,并不是单线作战的,而是兵分两路。

另一条转型战线,显得更加迷惑世人,他就是王思聪。

在众人看来,王思聪的娱乐属性,更强于他的商业属性,尽管我们知道,他确乎是北京某投资公司的董事长。

撕明星,呛名导,王思聪在公众场合中频繁发表自己的意见,赢得了一大批粉丝的用户,如今他的微博粉丝超过两千万。

在王思聪搅浑娱乐圈的时候,我们大多只是吃瓜群众看着乐呵,而显然王思聪更胜一筹,悄悄地布局了娱乐、电竞等行业,并乘着互联网行业的风口,忙着脱口秀和直播。

王思聪因为没有万达体制的束缚,在转型战略上做的更为轻松和出色。王思聪,通过打造自己的个人品牌形成自己的影响力,形成一个巨大的IP,这一点互联网思维,倒也符合80后的作风。

而谈及万达的接班人,王思聪表示不愿做万达的接班人;而王健林则表示王思聪不愿过他那样的生活。

但事实显然不是这样,王思聪必将是万达的接班人,只不过王思聪接任的万达,不是一家房地产公司,而是文化产业公司。

这正是王氏父子的智慧,我们借此似乎可以看到:一位商业帝皇面对自己治下的商业帝国,透露出无尽的危机意识,为了使帝国不在许久的将来面对倾颓,他派出了自己心爱的太子,悉心培养,然后令他另起炉灶,以随时策马勤王。

而可以预料到,在王思聪事业逐渐壮大的时候,万达自身的转型走上正轨之后,两者将很快实现继承式的对接。

好一出继承者的大戏!

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