贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 专家:一线房价坚挺只是信仰,一年后会有人不断从房价里往外跳
专家:一线房价坚挺只是信仰,一年后会有人不断从房价里往外跳

进入2017年,很多人都在问今年的楼市到底会发生什么样的变化呢?是涨是跌让很多人都是摸不清门道。那么,我们不妨看下专业人士是怎么分析的?

对此,中国社会科学院经济学教授刘煜辉进行了分析,因为货币的恐慌,在一个大家对货币的定价已经失去信心,一个恐慌的状态下面,实际上当期的供求都是扭曲的,它直接改变了人在做跨期抉择的过程中间,他可能出现了一个偏离,也就是说我可能未来的改善型的需求。

所以很多的需求,是因为货币的恐慌集中在一个当期内而提前释放出来,这种提前释放的效果当然和现有的房地产的库存量形成一个短期的供求的反差。但是这种情况是非常不健康的,它不利于一个经济长期的稳定。

整个金融部门,因为房子是整个金融部门重要的抵押品,信用的抵押品,金融部门未来在做信用投放的时候,房子一定考虑到它流动性丧失和时间耗失的状态,会进行重估的。

现在的房子,你看到这个价格,特别一线房子的价格还非常的坚挺,这个坚挺更多的是靠什么?靠一个长程记忆在维持,所谓长程记忆就是过去十多年房子只涨不跌的一个信仰,毕竟这个惯性非常强,在人脑海里面留下的记忆可能持续长一点时间,也可以理解。

但是这样一个过程到底能持续多长时间,我的判断大概一年时间,我觉得一年时间以后一定会有记忆丧失的人从房价里面不断地往外跳,跳出来,价格上面一定会有反应的。

而且,刘教授还提到,2017年要关注的的三个点:滞涨,汇率贬值和金融挤泡沫。对中国而言,今年宏观层面上最需要关注的三个问题,一个就是滞胀是否会继续,第二个是消弭人民币汇率的贬值,是绕不过去的坎;第三个是在金融挤泡沫的过程中,短期系统性风险可能的局部释放,并冲击整个金融系统。

不管刘教授说得对与错,我们都能明白一个道理,那些还在想着炒房赚钱的投机者们,该回头是岸了。今年的房价不会再像2016年那样无节制的疯狂了。对于,房价是否能暴跌,这个还有待时间的检验!

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