贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 新年八五折房贷是主流
新年八五折房贷是主流

对于很多市民来说,贷款买房是解决住房需求的最好选择,尤其是刚需族,不少人攒够了首付就选择贷款买房。2016年,青岛房贷保持着“一路宽松”的趋势。记者调查发现,2017新年伊始,岛城各大银行房贷依旧较为宽松,八五折房贷仍是主流,市民买房有了较为宽松的金融支持。

调查八五折房贷是主流

记者调查发现,在青的13家主要银行中,有10家银行执行首套房八五折房贷、3家银行执行九折优惠。执行首套房八五折房贷的银行包括工农中建四大银行,以及招商银行、交通银行、光大银行、浦发银行、邮储银行、汇丰银行。中信银行、兴业银行、青岛银行则实行个人首套住房贷款九折利率。首套房最低首付方面,13家银行大都执行20%首付比例。在二套房方面,13家银行都实行基准利率上浮10%的政策,首付比例执行最低30%。

据一家银行房贷部门的负责人介绍,青岛新年房贷依旧延续去年的宽松态势,目前并没有调整的迹象,这对购房者来说是个利好。

影响购房者还款压力减轻

对于购房者而言,不同的优惠利率究竟有多大的影响呢?岛城一家银行的工作人员给记者算了一笔账:以商业银行贷款100万元,按揭30年、采取等额本息还款方式为例,如果以八五折的主流利率折扣来计算,即执行利率为4.17%,那么还款总额为175.4万元,每月需还款4873元;当房贷利率变为基准时,执行利率为4.9%,还款总额191.1万元,每月需还款5307元。即还款总额增加15.7万元,每月还款额增加434元。

大学毕业两年的小冯在青岛一家私营企业工作,在父母的资助下,他首付20万元买了一套100万元左右的房子,对他来说,银行宽松的房贷政策很划算,“不但首付降低到了20%,而且享受八五折利率,每个月少还几百元,要不然我还不能这么快就买上房子呢。”

数据优惠幅度居全国前十

从全国首套房贷款平均利率走势来看,去年12月全国首套房平均利率为4.45%,同比下降0.18%。在其监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.13%,最高为乌鲁木齐的4.90%。首套房贷平均利率最低的前十名城市中,天津是4.13%,佛山是4.17%,重庆是4.20%,珠海是4.20%,北京和青岛都是4.21%,广州是4.22%,成都是4.25%,宁波是4.30%,无锡是4.38%,杭州市4.38%。此外,青岛首套房贷利率平均折扣为8.59折,在全国仅次于天津、佛山、重庆、珠海和北京。

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,天津、重庆、青岛、成都的优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。

新年办理房贷流程一览

买房如何办理贷款,是很多置业者关心的问题。岛城一家银行的信贷经理告诉记者,各家银行虽然流程不太一致,但总体来说可以分为五个步骤:

第一步是面签,实际上就是收取办理贷款所需资料的过程,也是签署贷款合同的过程;

第二步是报银行评估;

第三步是银行审批,银行会根据各自的放款额度进行把控;

第四步是审批合格批贷,批贷之后银行会给予通知;

最后一步是放贷,一般审批通过后7个工作日至30个工作日银行就会放款。

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市