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抬高房价的人,竟然是那些买不起房的人!?

; ; ;;抬高房价的人,竟然是那些买不起房的人!?

; ; ;近日央行公布了12月的金融数据,M1(狭义货币供应量)和M2(广义货币供应量)双降,M2是11.3%,M1为21.4%,剪刀差缩小。估计今年央行的整体货币政策将继续偏紧,这次我们发现杠杆的问题就是银行本身,这次去杠杆的对象瞄准了银行这些金融机构,让他们站在主动的基础上,少贷款,从而减少实体经济间的货币创造,避免金融风险。

; ; ;;另外,针对银行资产扩张的渠道,我们去年底还出台了监管银行表外资产的规定,这就是说以后银行的理财资金也不能瞎用了,必须要在监管下进行。

; ; ; ;;抬高房价的人,竟然是那些买不起房的人!?

; ; ; ;所以这大概是一个特别重要的信号。这将改变整个银行的思路,有些年份银行表外委托、信托这些业务甚至增速能达到50%,也就是说大家一直诟病的货币超发,很多都是从这些渠道流了出来。

  这样的渠道本身就是一个货币创造的过程。他不计算存贷比,也不受任何监管,风险错配,直接拿出去投资了,而更多的钱流入了房地产,流入了民间金融,流入了固定资产建设以及地方债。

  本来应该躺在银行里的钱,流向了社会,推高了社会价格,然后呢?反过来创造了更多的高价抵押物,进而再用高价抵押融资,借的贷款,再去投资,感觉像进入了恶性循环,而且银行也乐得这么干,因为很简单,确实有收益,有利润。还有抵押物在手,风险也不高。

; ; ; ;抬高房价的人,竟然是那些买不起房的人!?

; ; ; ;而这就摆出了一个残酷的现实:其实推高房价、地价的人,恰恰是那些买不起房,天天喊房价高,但拿钱去买理财买信托的普通老百姓自己。

  2017年,央行的主要工作就是金融部门去杠杆,要控制这部分资金创造的渠道,规定理财资金不能流向房地产,流向开发商,信托资金也不行。而实体经济部分来看,现在并不会有很大的影响,毕竟M1很高,企业账上还有很多钱,关键是还不知道怎么去投资。2017年房贷必然降温,所以银行的出路只有实体,只有把钱贷给企业这一条路可走。

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