贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 商贷转公积金也是有门槛的,快看看你是否跨过了这些门槛
商贷转公积金也是有门槛的,快看看你是否跨过了这些门槛

公积金利率低,受购房者青睐,这个道理大家都知道,可是那些办了商业贷款的业主没有办理公积金贷款也是有他们的苦衷的。

很多办了商业贷款的业主都是由于一些开发商开发的楼盘不愿接受住房公积金贷款,而他们不接受的原因一般都是因为公积金贷款放款的速度比较慢,这个问题在各地都存在。不少城市虽然制定规定要求商品房项目必须接受公积金贷款,但在实际运行中,效果并不理想。因此才会出现不少人办理了商业贷款后又转为公积金贷款。

那么办理商业贷款转公积金贷款需要一些什么条件,有一些什么程序呢?小编整理如下。

“商转公”申请条件

1.业主已经获得房产证尚未满1年,且具备住房公积金贷款条件;

2.原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常,信用良好。组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款;

3.申贷人、共同申贷人在柳州市未发生住房公积金贷款或者已经还清了住房公积金贷款。申贷人的父母双方或者方作为共同申请人的,其父母双方均应当在柳州市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

4.申贷人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

5.申贷人、共同申贷人有偿还贷款本息的能力,申请当月前连续按时足缴住房公积金6个月及以上,且申请时处于正常缴存状态;

6.申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”);

7.担保公司为申贷人办理公积金贷款担保手续;

8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请时间为准,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的按其规定执行。

“商转公”申请资料

商业贷款转为公积金贷款,需要具备以下材料:

1.购房合同;

2.税务部门出具的购房发票;

3.《房屋所有权证》及《土地证》;

4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

5.结婚证或单身证明(单身证明加盖单位行政公章);

6.户口簿;

7.银行结清证明及还款凭证;

8.与银行签订的《借款合同》。

需注意的是,所有资料均需提供原件。

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