贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 买房贷款攻略:七步搞定“商转公”
买房贷款攻略:七步搞定“商转公”

“近期,我们就遇到许多这样的贷款人。之前买房选用商业贷款还贷,由于公积金贷款利息低,现在纷纷想转为公积金贷款。”某市住房公积金管理中心的工作人员如是说道。既然大家都想“商转公”,那你可知道“商转公”需要哪些办理流程?小编给大家总结了“七步完成商转公”的流程过程,速来围观吧。

第一步

咨询受理

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步

提交资料

1.申贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《房地产他项权证注销委书》或《存量房买卖合同》复印件;

4.由该市住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);

5.房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;

6.该市住房公积金管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步

贷款受理

1.受托银行与申贷人进行面谈、审核其提交申请资料;

2.查询并打印申贷人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对申贷人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合条件的申贷人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与申贷人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知申贷人并告知原因。

第四步

签订合同

申贷人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与该市住房公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步

预存资金

申贷人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

第六步

贷款发放

该市住房公积金管理中心发放贷款资金,由转贷银行通知申贷人将公积金贷款资金和预存的资金来结清原商业贷款。

第七步

办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续(此程序由担保公司办理)。

undefined
商业贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市