贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 2017年房价市场是否、如何继续与中央博弈,地产泡沫炸裂空前绝后!
2017年房价市场是否、如何继续与中央博弈,地产泡沫炸裂空前绝后!

有人说,中国房地产就是一场财富洗劫运动,没有买楼赚钱的人,财富都被大幅稀释,今后靠合法劳动很难再赚到那么多的钱,因此,当前的住房多少将决定性地推动社会分层。

本轮上涨是投资性需求的锅:那主要是什么因素推动上涨?

现在一线城市,租金房价比基本低于2%,而目前中国无风险收益水平约为2.4%,即,地产上涨是投资大城市房地产的唯一收益。而之所以还有人投资,一个因素就是资产荒,安全的高收益资产越来越少,实体经济资本回报率不断下降。更多钱因机会成本较低,就进入房地产市场,去博取房价可能上涨的收益。

另一个因素是资本流动不自由,在人民币贬值预期的压力下,缺乏海外资产配置的充分渠道。只能在国内资产里选择,而相对安全的就是一二线地产。本来就有些泡沫化的一二线楼市,今年这一波快速的逆势拉升,让很大一批人彻底绝望即便现在想加杠杆投资楼市,因为主要城市开始限购和限贷,加之房价已高,也基本不可能赚到快钱了。

一线城市虽然泡沫不小,但是泡沫不见得说破就破。二线城市就看运气。目前二线城市的机会在于一线城市的溢出效应,这种溢出效应来自于其交通效率和人口转移。三四线城市林采宜认为机会是很小的,三四线城市去库存将非常艰难。

中国有293个地级市,361个县级市,还有一千多个县,而统计数据远没有覆盖这些。三四线实际库存数量远大于统计。另一方面,因为教育医疗等各方面福利设施的差异,人口都在往一二线流动。这在构成对大城市需求支撑的同时,也意味着三四线没戏了:房更多,人更少。所以对三四线城市来说,泡沫已经在一个一个破灭。三四线城市, 房地产泡沫正在一个一个破灭, 新的市场目标已经开始转场。

寒冬1月,也是满满的收益!近期收益回顾!

1月10号尾盘追入的博威合金,11号冲击强势拉升封板,2个交易日收获12个点

5号尾盘买入的600262, 10号提示压力位出了,4个交易日也是13个点的收益,恭喜把握住的朋友!

今天早盘推荐的603601,冲击涨停最终收7个点,下一只正在明天开盘布局中......

我每天都会分享发布3只利好股票,如果您想赚个年终红包,就来关注微~信号:【fomc88】具体操作我会不定时发布,欢迎不甘愿做韭菜的散户们前来交流和探讨,大家一起开心赚钱!而且不收任何费用。

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市