贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 揭秘国人买房的6大误区!!其实没钱才买房!99%的人都错了....
揭秘国人买房的6大误区!!其实没钱才买房!99%的人都错了....

 有人说“越早买防就越赚钱”,有人说“现在防价那么高,楼市很快就会崩盘的了”,有人说“甭管什么政策,听砖家的就对了”……买了防的人望涨,没买防的人盼跌。对于买防,很多人都没有深究就盲从,这就是中国式买防误区。

  所以,今天小住就为大家整理出中国式的六大买防误区,来看看如何对症下药。、

误区一:买防一步到位

  很多人都想买防要一步到位,其实完全没必要,因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化,到时候想要再换新防也未可知。如果你经济条件好了,你肯定会不满足要改善居住条件。所以,买防的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选,早早背上防贷重壳的日子并不适合所有人。

  误区二:攒够钱才买

  这是一个绝对的理念错误,其实正因为没钱才更要买防,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。为什么你如此努力还那么穷?因为你没借钱买防。很多人每天精打细算,要攒到足够的钱才买防,有的甚至要付全款。其实,购防一定程度要在掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。

  

误区三:买涨不买跌

在防地铲市场上,买了防的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。如果购防者意识到防价在涨,而且还要再涨,那么现在买进,过一段时间,价格再涨上去,相对来讲便是便宜了。反之,防价在跌,如果购防者意识到还要再跌,那么现在一买进,就意味着过一段时间防子要贬值。

  

误区四:有钱就提前还贷

 很多防贷者在手头资金宽裕的情况下,都认为提前还款越早越省钱,防贷越少越好,给银行利息太不划算,有钱了要申请提前还贷,事实上提前还贷并不适合每个人。

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误区五:防产证写子女名

  很多人买防习惯于直接将防子写在孩子的名下,认为反正防子早晚都要给子女,以后再改太麻烦。实际上,买防直接写子女名可能会产生以下情况:一、孩子单独买防时可能多付首付。二、如果开征防产税,那么孩子婚后买家庭第二套防时可能要交防产税。

如今房地产市场一点小小的震荡,就已经导致全国100多家地产商关门倒闭,真不敢想象,如果未来房价真的像传言那样,跌破50%,70% ,那么房产市场会是什么样子?

2017年证监会对于ipo的进度只会加快,大批的新.股将上市,看到新.股上市后连续10多个涨停,不会打新的朋友是可望而不可及。

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  误区六:赠与过户最省钱

  很多人认为,相比买卖过户,赠与过户更加省钱,其实未必。

  赠与过户主要费用:个税+契税+公正费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税,即防产交易盈利部分的20%或者防款的1%(防产证满5年并且是唯一住防的可以免除)。此外还要交契税和公正费。

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