贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 北京房价高谁都知道,可就是有人买得起!【好贷故事】
北京房价高谁都知道,可就是有人买得起!【好贷故事】

案例·情景重现

2016年10月9日上午,北京VIP服务中心来了一位年轻人小飞,简直就是明星上街躲避狗仔一样的打扮,墨镜、口罩(当然北京雾霾比较重)鸭舌帽纷纷登场,VIP客户经理小雪第一反应是:来明星了?!

其实并不是,想想也是,大明星不拍戏唱歌,来我们做什么,贷款啊?!

小飞坐定之后就说明了来意:贷款买房!干脆利落的要求让小雪愣了一愣。

鉴于今年购房政策变化,北京作为一线城市更是影响颇大,所以小雪需要了解诸多情况,比如是否是北京人,是否是第二套房……

小飞痛苦地摇摇头:不管什么情况,这房子一定要买!

听到客户这样的回答,小雪觉得需要了解一下客户买房的意图,毕竟在当前严苛的购房政策下,买房是件相当棘手的事情。

小飞终于慢慢讲出了原因。

去年11月份,小飞和女朋友决定下一年3月份结婚,两个人还是裸婚!

小飞没房没车也没什么存款,但在女朋友眼里他是潜力股,是以后会创造幸福生活的好小伙!

好在双方父母相当开明,不觉得裸婚有什么不好,以后的幸福生活自己努力争取也是个锻炼的机会。

然而,“俗话真没说错,女人心当真是海底针,怪只怪我当时了解得还不够。她竟然在去年年底告诉我今年不结婚了!转眼间就变卦了,开始我以为是我哪里做得不够好,后来发现不是,是她变了。”

据小飞的叙述,约定好要裸婚的女朋友想要再晚两年结婚,“以前我觉得裸婚挺酷的,自己奋斗自己的幸福太帅了!可是这几次工作换来换去,太多不稳定因素让我对未来生活有些动摇,我不确定我们以后能不能拥有幸福生活,不知道以后会不会突然失去工作,也许我们会长久地待在出租屋里为每天的柴米油盐发愁……”

女友的这番话让小飞很受伤,之前愿意裸婚的是她,现在拒绝结婚的也是她;当初说不要房子车子的是她,现在嫌弃没房没车的还是她!

后来他们正常分手,相忘于江湖。

年初小飞新处了个对象,打算等到明年5月女朋友生日的那天结婚,虽然这任女朋友表示不介意两人婚后共同买房,但是受过一次伤的小飞不同意。“这次,不能再让房子耽误我的婚姻大事了!既然这些东西能够让她们觉得安心,那贷款买下以后慢慢还就是了!”

听完小飞的感情史,小雪总算是明白客户贷款买房的意图,仔细讲明了买房政策之后,又了解了小飞的个人和资产情况,当天下午小雪就把预选的方案告诉了小飞。

小飞就根据银行的政策准备去选房子了,等各项材料准备齐全之后小飞就可以签署合同买房子了!

深度·有事说事

VIP客户经理小雪:当年文章的一部《裸婚时代》播出,多少准婚族纷纷效仿这样的结婚生活方式,但是反观现实生活中,裸婚成功的后期出现了小飞前任描述的情状:在狭小的出租房里过着二人清苦的日子,说好的幸福呢?!更有多数是在准备裸婚的路上给“围剿”了,迫于家庭和工作的压力,裸婚失败。

其实也不能怪小飞的前任唯房是图,也不是她心思太多。

拿我自己举例子,没毕业的时候我对未来生活的向往很美好,而且经常会说不在乎对方有没有房有没有车,只要人好,以后能好好工作,慢慢发家致富就可以了。

但工作2年之后,观念完全换了,不是我们变了,是现实生活不能太过理想,“有情饮水饱”这种情况大都不能满足现实需求。所以,才会有小飞的遭遇出现,一面同情一面理解。好在小飞现在已经找到了新的伴侣即将准备结婚。

根据沟通的情况,小飞的工作是造价工程师,虽然看着年轻但已经工作5年了,月薪一万五左右,信用也没啥大问题,信用卡和日常生活缴费都比较正常。北京户口家境较好,自己还没买过房子,虽然北京房价贵,扛不住家庭条件优越啊,再申请个贷款,房子的问题很轻松就解决了,结婚什么的完全不耽误!

根据常规条件,如果又能够用于作抵押的资产,一般贷款审批会更顺利而且额度和利息方面相对于无抵押好一些,表明了这一点之后,小飞表示选择按揭贷款比较无压力,于是申办了汇丰银行的按揭贷款。

选择该行的按揭贷款是看中了折扣,汇丰银行北京首套房最低利率有之前的8.2折调整到现在的8折,领跑北京房贷利率新低啊,执行利率4.02%左右,再降一点都可以与公积金利率相媲美了。具体细则为:首套住房按揭贷款200万以上的利率最低按8折执行;200-150万的按照8.2折执行;贷款在150万元以下的,利率从最低按照9.4折执行。一手房贷款期限可长达30年,这些优势条件对于北京买房族来说实在是给力。

不过该银行对于该产品的贷款条件有很多限制,尤其看重申请人的还款能力、征信,也对房龄、贷款金额和还款、年限有相应的约束。贷款人月收入必须在1万元以上,还需要出具收入证明(3-6个月银行工资入账流水单)、社保记录和纳税证明等证明文件;贷款人的年龄加上还款期限不能超过65年,更要有良好的征信记录。

最后希望小飞买完房子之后,顺利结婚奔向幸福的未来生活!

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市