贷款 贷款攻略 新型贷款 如何选择最适合自己的贷款期限
如何选择最适合自己的贷款期限

选择贷款产品的时候,我们通常要关注两个最重要的因素:贷款月供和贷款利率,但是还有一个容易被我们忽略的因素:贷款期限。贷款期限是贷款的“隐藏”的时间价值。怎么去发觉那些隐藏在时间中的价值呢?在贷款过程中,我们应该注意以下两点:

首先是要正确选择利率时间节点。

贷款时间多一个和少一个月的利息差距有大?有时候并不是仅仅一个月的利息而已。 因此,选择一个对自己最有利的贷款时间点,对于借款人来说,能够有效节省自己一大笔利息支出。目前央行的基准利率按不同贷款期限划分出不同的标准。如6个月、1年、1-3(含)年、3-5(含)年、5-30年等。如果你贷款恰好处在两个时间交界处,在自身条件允许的情况下,就尽量把时间往前挪,以节约贷款成本。

其次,利率相同情况下的贷款期限选择。

很多人总觉得,欠钱让人很没有安全感,尤其是欠银行的钱,总是担心一旦还不了钱就会被银行把房子收回,在贷款期间整个心都是悬着的,想尽一切办法尽快还清贷款。即便在贷款期限的选择当中,也总是能多付首付就多付,能压缩贷款期限就压缩,尽最大可能来减少利息支出。然而,在贷款利率都一样的情况之下,贷10年还是20年?贷10我们就一定“节省”利息了吗?从数字上看是这样的。但是,在现实生活里,我们不得不统筹考虑通货膨胀的因素。货币贬值的速度远远超过了我们的想象。房价十年来持续上涨其实也就通胀的另一种反映。除了考虑到通胀因素,真实的借贷成本也是重要衡量因素。专家建议,对于享受了房贷七折或八五折利率优惠的借款人,尽量不要选择较短贷款期限或提前还款,对于银行优惠后的较低利率,无疑把通胀风险转嫁给了银行。而我们自己用这些钱随便买些理财产品,收益不也比银行利率高吗?

因此,对于欠钱,我们不能只是从年限和数字上进行考虑,要综合通胀以及个人收入能力提升等综合因素进行考虑,选择最适合自己的还款期限。

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