贷款 贷款攻略 申请并提交材料 农业银行个人一手住房贷款如何申请
农业银行个人一手住房贷款如何申请

个人一手住房贷款是指您在购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。那么,农业银行个人一手住房贷款如何申请?

借款人需具备什么条件?

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、具有偿还贷款本息的能力;

3、信用状况良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;

5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

6、原则上以所购住房设定抵押担保;

7、农业银行规定的其他条件。

贷款期限、利率和额度是多少?

1、贷款期限最长不超过30年;

2、贷款利率执行中国人民银行规定,最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%,可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率,规避加息增加的还款压力;

3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。

如何办理个人一手住房贷款?

借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款

借款人需提供什么资料?

1、借款人身份证件;

2、借款人婚姻状况证明;

3、借款人还款能力证明;

4、购房首付款证明;

5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

8、农业银行要求提供的其他资料。

还款方式有哪些?

农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。

后续服务包括哪些?

1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。

2、部分提前还款,可以采取下列两种方式:

(1)期限减按业务:每期还款额不变、缩短还款期限;

(2)金额减按业务:还款期限不变、减少每期还款额的方式。

办理渠道有哪些?

可以通过经授权的经办行办理。

注:具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。

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