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2017房价走势最新消息:通胀将抬头 一线城市房价上涨压力大

2017房价走势最新消息:通胀将抬头一线城市房价上涨压力大。1月9日,嘉实基金发布了《2017资产配置报告》,在这篇报告里,嘉实对2017年的股票、债券、商品、美元、房地产市场的五大类资产进行了分析预测,下面笔者就来给你详细解读一下。

首先我们来简单回顾一下去年各类投资品种的情况,在2016年资产市场动荡起伏,从最终结果来看,商品和房地产市场表现较好、股市低迷、债市长牛有终结的趋势。展望2017年,中国经济将何去何从?货币政策将会是这么样的?通胀会抬头吗?房地产还值得投资吗?笔者带大家来解读这份报告。

2017年宏观形式展望:盈利好转、货币中性、偏股吸引力提升、风险因素增多。

经济仍将“贴地飞行”,但企业的盈利好转有望延续。中央经济工作会议将“稳中求进”上升到治国理政高度,预计2017年GDP增速应该在6.5%左右。2016年大部分原材料和工业品的价格上涨主要受益于下游需求的超预期和投资的回升,而普遍的低库存状态则进一步放大了价格弹性,这一趋势预计在2017年将有望得到延续。但考虑到地产投资明年温和回落,营改增效应减弱等因素影响,明年非金融企业盈利增速可能略有回落,在8%-10%左右。

货币政策稳健中性,CPI温和回升,但存在超预期可能。考虑到新涨价及翘尾因素的影响,我们预计2017年CPI为2.4%左右,较2016年上升0.4个百分点,但考虑到PPI对CPI的传导、农产品的上涨等因素的影响,CPI存在超预期的可能。

从资金供需角度看,A股2017年将呈现资金净流入。在债券市场调整,股市处于相对低位,企业盈利好转有望延续的大背景下,2017年股市的配资有望提升,有望整体呈现资金净流入。

从估值角度看,股票资产配置价值显现。从当前A股的估值来看,处于过去12年历史波动区间的中枢偏下水平,已具备配置价值。具体的话从各行业来看,金融、建筑、汽车、加点、食品饮料等半数以上行业估值回落至历史均值以下。从个股的估值分布来看,无论是主板还是中小板,目前多数个股已回落至10至50倍。

由于受多风险因素干扰,2017年市场波动可能加剧。首先美联储可能加息2到3次,同时人民币存在汇率贬值压力,而且地缘政治风险提升。

2017年资产配置展望:五大猜想

股票的吸引力将提升,风格更趋均衡。2017年货币政策岁边际收紧,但存量资金极其庞大,在实体经济吸纳有限,出境不畅的背景下,多余流动性将会流向相对价值洼地,2017年偏股资产相对吸引力更明显。

从行业机会来看,表现在以下方面:

“稳”在稳增长的前提下,建筑、机械设备、环保等板块有望受益。

“涨”2017年成本推动型通胀风险在加大,通过数据分析得知,通胀上升到3%左右时,农业、采掘、化工、家用电器、食品饮料等板块,市场表现相对较好。

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