贷款 贷款攻略 个人消费贷款 2016消费大盘点:买房?网购?消费金融?
2016消费大盘点:买房?网购?消费金融?

“幸亏买得早,不然就要多交一成首付,周转不开弄不好房子都买不成了。”市民王女士庆幸不已。今年房贷政策密集出台,而且是“先松后紧”,许多买房者都被“整”得心惊肉跳。

2月初,央行就送出一个“大礼包”,宣布居民家庭首次贷款买房,最低可以首付两成;拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请房贷,最低可以首付三成。春节过后,新政策在本市“落地”,部分银行还将“首次购房”的概念放宽,让首套房贷还清的市民再购房也可享受首付两成的优惠。再加上二手房交易税收方面的减免,楼市交易火爆一时。

当“买房卖房”成为街头巷尾热议的话题、房产交易中心人满为患之时,房贷政策“转向”了。首先收紧的是针对非本市户籍居民家庭的房贷政策。9月30日,房管部门宣布,在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付最少四成。

针对本市户籍居民的房贷政策也接踵而至。11月25日,央行天津分行会同天津银监局发布新政,宣布首套房贷和二套房贷的最低首付比例,分别由原先的两成和三成,调整为三成和四成。同时,部分银行还缩减了首套房贷的利率优惠幅度。

消费金融年轻中低收入者最欢迎

“想买钱不够?贷款买下来,然后慢慢还!”2016年,随着各类消费金融产品的蓬勃发展,“攒钱买东西”在很多年轻人头脑中已经成了过时的理念。清华大学中国与世界经济研究中心近日发布的《2016中国消费信贷市场研究》显示,初入社会、30岁以下的年轻人已成为消费金融市场的中坚力量。而捷信、中银、北银、中邮等持牌消费金融公司在普惠度、安全负责任和客户体验等三项榜单上均名列前茅。

研究报告显示,61.41%的消费金融客户月收入在5000元以下。使用消费信贷的消费者,超过一半没有信用卡。

消费者借力消费金融,最主要的就是购买耐用消费品,其中将近三分之一的人贷款购买家电,其次为家装、教育、旅游、交通工具等。

52.41%的客户通过搜索引擎、27.63%的客户通过卖场推荐了解消费信贷商。资质要求和审批难易程度,是客户选择消费贷款时的最重要因素。官网翔实程度(37.61%)、销售网点覆盖率(21.30%)和是否持有消费金融牌照或放贷资质(20.05%)是消费者判断消费信贷商实力的三大依据。91%的客户在申请消费信贷前已经听说过消费金融行业,87.97%的客户了解过央行的征信系统。

网购人均使用快件量超23件

60多岁的戴女士今年“双11”时第一次抢购了一部手机。“以前都是年轻人用的,今年我也开始试试,没想到网购这么方便。”戴女士说,“岁数大了,去商场挑东西有时不方便,现在用手机就能购物,还送货到家。”随着网购越来越渗透到每个人的生活中,网购已不再局限于年轻人了。

中国电子商务研究中心的最新数据显示,截至今年上半年,我国网购用户规模达4.8亿。根据淘宝“双11”的数据分析,50%以上的消费者年龄在30岁以下,其中18—25岁的年轻人占25%左右。同时,根据菜鸟网络对全国高校的快递数据分析,高校学生群体是网购主力。

今年“双11”,天猫公布的数据达到了总交易额1207亿元,去年“双11”天猫的总交易额为912亿元。而艾瑞咨询的最新数据也显示,2016年第三季度,中国网络购物市场交易规模为1.15万亿元,较去年同期同比增长23.6%,环比上升2.6%。

快递数量也从一个侧面反映了网购量的增加。国家邮政局发布的数据显示,截至12月20日,中国2016年快递业务量已突破300亿件,与2015年相比实现了100亿件的增长。按照13亿人口计算,年人均使用快件量超过23件,比上年增加了近8件。

实体店身处困境遭遇寒冬

2016年实体百货行业的寒冬在津城继续发酵,“关店潮”也仍在蔓延,百货商场、超市卖场、品牌专卖店……本来就已经很长的名单,正在继续扩大。毋庸讳言,当下百货业已然身处外困内忧的窘境,正在遭遇前所未有的寒冬。2016年最新数据显示,2012年到2015年,全国有138家百货店关闭,262家超市关闭,6209家体育品牌店关闭,9464家服装专卖店关闭。

尽管百货行业寒流当前,但实体零售业也迎来了政策红利。11月11日,国务院办公厅印发了《关于推动实体零售创新转型的意见》。《意见》从调整商业结构、创新发展方式、促进跨界融合三个方面明确了创新转型的九项主要任务。商务部副部长房爱卿表示,《意见》的出台,既是推进供给侧结构性改革、降低实体经济成本的重要举措,也充分体现出国家对实体零售的关注和支持,将对鼓舞实体零售创新转型的信心起到积极作用。

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