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买办公用房要交房产税吗

房产税是以房屋为征税对象,根据房屋的计税余值或者租金的收入来为计税的依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。所以买办公用房是需要交房产税的。不过要留意房产证上的房产是个人名物业还是公司名物业。(1)房产税是依照房产的原价值一次减除掉10%到30%后的余值来计算缴纳的。扣除的比例是由广西壮族自治区的人民政府在税法中规定的减除幅度内自行确定的。(2)房产原值是包括与房屋不可分割的各种附属的设备或者一般不单独计算其价值的配套设施。纳税人对原有的房屋进行改造的,就要要相应地增加房屋的原值。(3)从租计征。如果是按照房产的租金收入来计征的就称为从租计征,房产出租的,以房产的租金收入作为房产税的计税依据。

办公用房过户需要交的税费:一、如果是个人物业,需要交的税费如下:(一)卖方税:1.个人所得税:计算方式为评估价减去原价之后再乘以20%或者直接评估价乘以3%。2.营业税:计算方式为评估价减去原价之后再乘以5.5%或者直接评估价乘以5.5%。3.土地增值税:计算方式为评估价减去原价之后再乘以30%至60%,或者直接评估价乘以30%至60%。此点的税率为四级累进的方式,按照差价越大则税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%。(二)买方税:1.契税:评估价乘以3%。(三)双方税:为各方交一千元左右。二、若是公司名物业的,需要交的契税如下:(一)卖方税:1.营业税:计算方式为评估价减去原价之后再乘以5.5%。2.土地增值税:计算方式为评估价减去原价之后再乘以30%至60%。(二)买方税:契税:评估价的3%。(三)双方税:为各方交一千元左右。

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