贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 申请网上信用借款难?你只需要满足这十个条件
申请网上信用借款难?你只需要满足这十个条件

在网上信用借款平台申请贷款有哪些问题需要注意,缺钱么小编为您解析。贷款对人们而言早已不是什么新鲜事了,只不过很多人初来乍到,像个门外汉一样走进了贷款世界,结果被林林总总始料未及的小事缠绕,申请无抵押贷款的人越来越多,但是其中总有一部分人被拒之门外,一下子对贷款充斥着熟悉的陌生感。那么这是为什吗呢?申请无抵押贷款为什么会被拒?下面小编就为大家介绍一下贷款过程中可能会遇到的问题以及问题解析,希望能对大家有所帮助。 一、抵押贷款一般的办理流程是什么样的?

答:抵押贷款的周期相对较长,一般情况下要申请一笔抵押贷款除了做好前期的咨询和铺垫工作外,还要经过以下的流程: 第一歩,与银行客户经理沟通,银行认定该笔贷款可行性后,由借款人本人授权贷款银行,查询自己的征信情况; 第二歩,若客户征信无问题,客户提供其抵押物权证,由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值,并初步预判可待贷款额度; 第三歩,以上前期工作完成后,产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等),到贷款银行签订贷款合同,提交银行审批; 第四步,银行审批结果通过后,并按照贷款银行的要求,补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜,等待银行终审结果; 第五歩,终审通过后,双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。 第六步,手续办理齐全后,等待放款。 以上只是简单介绍了抵押类贷款所需要的一些基本流程,根据贷款种类的不同,如二押、加按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷款,实际操作起来会较为复杂一些。 二、如何预判抵押贷款能贷的金额

答:首先要判断客户要做的抵押类贷款属于哪一种抵押。一般情况下,抵押类贷款有房屋按揭贷款、清房抵押、房屋二次抵押、厂房按揭、厂房抵押、厂房二押等。 房屋按揭贷款:首套房可贷房屋价值的七成,二套房四成(厂房五至六成); 清房抵押:原则上可贷至房价的七成,部分银行的产品可以贷的更高(厂房六成); 房屋二次抵押:抵押房价值的而成,且加上之前的贷款余额不超过现在房价的七成(厂房不超过六成); 除了以上简单按照抵押物价值的成数来确定大概的贷款金额外,贷款额度还要根据自己的还贷能力决定。对于上班族,银行一般会看客户的收入情况,一般是需要客户提供个人流水,来去推断客户收入情况;对于企业贷款,银行要看该企业所处的行业、销售额及利润率,来确定企业的还款能力。除此之外,经办行会先审核客户的贷款用途,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。 三、动迁安置房能办理银行贷款吗? 答:动迁安置房属于银行限制类房产,动迁安置房必须要求其自登记之日起满三年才能上市交易,故动迁安置房也要登记满三年之后才能做抵押。

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