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办理公积金装修贷款的流程是什么

随着公积金贷款新政策的出台,让不少的人在贷款买房的同时房屋装修也选择公积金贷款。那么,办理公积金装修贷款的流程是什么?

一、贷款人提交贷款申请

1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到所在市的住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到所在的置换担保有限公司办理申请。

二、通过审批签订贷款合同

1、售房单位或担保公司将贷款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批;

2、当贷款人交验的证明和资料审查通过后,贷款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;

3、然后签订《贷款合同》并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

三、签订担保贷款合同

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为贷款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

四、通过银行审核并放款

1、银行办妥贷款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;

2、银行受贷款人委托,按贷款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

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