贷款 贷款攻略 省钱技巧 首次买房按揭贷款利息优惠能有多少
首次买房按揭贷款利息优惠能有多少

首次买房按揭贷款利息优惠能有多少?首次贷款购房优惠政策你了解吗?首套房是什么?目前房产局执行的个人购房标准,是由财政部房产政策规定的,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。首次购房最少首付2成,享受现行银行利率优惠,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,可以享受首套购房退税的财政优惠。

一般而言,首次购房贷款的利率是否能优惠,一是看所贷款银行的相关政策,二是看借款人的一些个人资质和征信状况。央行授权各商业银行可以实行差别化利率,这就意味着商业银行可以自主决定上浮或下浮利率,如果借款人在大型企业工作,有稳定的收入来源,而且个人资质和信用比较好,借贷人的信用卡或其他贷款也没有任何不良征信,那么就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能把希望放在银行的政策上了。首次购房贷款利率建议多咨询几家银行,选择利率相对较低适合自己的银行做贷款。如果可以进行公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率相较于商业贷款的利率低得多。

借款人在进行首次房屋贷款时还需要以下资料:

一、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

二、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明;

三、个人收入证明;

四、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

五、资信证明:包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等资料。

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