贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海免征房产税的条件是哪些
上海免征房产税的条件是哪些

一、免征房产税条件:

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。2、具有人才引进类居住证(积分满120分),没有时间要求,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。3、具有其他类居住证连续满3年,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。4、具有其他类居住证不满3年的,应全额缴纳房产税,但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税,并申请免征后续房产税手续。5、持护照、台胞证的客户,后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的,需提供婚姻状况,结婚证需经认证和翻译,另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦,必须提供b类的人才引进型居住证(以各交易中心为准,有些交易中心可以是暂住证)。

二、部分减免房产税:

首先部分减免房产税肯定不是首套,只有二套的情况下有部分减免。1、现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭(即夫妻双方及未成年子女18岁内)人均60平米以上。如何计算房产税?根据上海市统计局最新公布的数据,2015年房产税应税临界价格为32830元/㎡。小于32830元/㎡税率:0.4%大于32830元/㎡税率:0.6%上海家庭:首套免征,二套优惠人均面积不超过60㎡。外地家庭,不符合免征条件的,全额征收房产税。房产税计算公式= 合同价(税务核定价) × 70% × 0.6%或0.4%,即全额征收房产税。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市