贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 中国经济最根本的腾笼换鸟之策就是终结房地产的繁荣!
中国经济最根本的腾笼换鸟之策就是终结房地产的繁荣!

没有了房地产繁荣对宏观流动性的巨大要求,中国的M2同比增速远远不需要现在这么高,虽然那个时候M2同比增速比现在显著下降,但更多的生产要素会流向实体经济。中国经济最根本的腾笼换鸟之策就是终结房地产的繁荣。

中国要想成功去杠杆,M2同比增速就必须降下来。而且参照其他亚洲模式国家或地区的相似阶段的发展经验,中国M2同比增速的下行空间巨大,底部可能会是个位数。考虑到中国房地产繁荣的代价就是M2同比增速保持双位数的高增长,而目前中国经济已经无法承受M2同比增速保持双位数高增长所带来的极高宏观杠杆,中国经济要想突围,则M2同比增速的下行空间巨大,如此中国房地产必然要向下大幅度调整。当然也可以阶段性的强行推高房地产,但其结果会很惨,这个可以参照2015年强行制造国家牛市和强行硬挺人民币汇率的代价。所以目前中国房地产可以顺应规律,进入超级熊市,也可以逆天死撑,最终以非常暴力的方式进入超级熊市,而中国经济也会被拖入深渊。

总之,房地产继续繁荣已经和中国经济软着陆完全不兼容。是的,曾几何时,房地产繁荣等于中国繁荣,但今非昔比,中国目前的宏观杠杆已经到了触发金融危机的地步,房地产繁荣依赖的高杠杆已经到了刀口舔血的收尾阶段。所以,再拿过去的经验来看待房地产和中国经济的关系,就会犯下致命的错误。

房地产不死,中国经济就没有希望。这是房地产和中国经济最后的机会:房地产必须探底,这不仅是中国筑底反转的必经之途,也是宏观金融经济学的规律。这里笔者想提醒大家注意的一个研判就是:中国M2同比增速的下行空间巨大,底部可能会是个位数,因此房地产价格同比增速的下行空间也会非常大,人民币也会随之大幅度的贬值。由于中国人的财富中最大的一块就是房地产,相当大一部分人(尤其是富人)的身价会大幅度缩水。由于要对冲人民币汇率和房价向下的大幅度调整,美元兑人民币汇率和黄金人民币价格会进入超级牛市。

大家应该意识到,资金逃离的不是中国,向往的也不是美国。资金逃离的是资产价格通缩,向往的是资金安全,再是保值,最后是增值。因为最终的保值增值恐怕不在于投资的高明,而在于耐心,耐心等待资产价格通缩结束,全球货币供应筑底反转。”

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