贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 又一项政策出台, 中国楼市的劫数到了! 没房或只有一套房的人将会哭死
又一项政策出台, 中国楼市的劫数到了! 没房或只有一套房的人将会哭死

2016年房价暴涨,炒房团们推波助澜,功不可没。“炒房团”一买就是几套、十几套,甚至一买就是一个单元的新闻,经常爆出来。在一线城市和部分热点二线城市以个人、家庭为单位的“炒”房现象更是屡见不鲜。

买房时还能使用住房抵押贷款加杠杆,使得一些炒房者的自有资金投资收益率超过100%。市场上有不少人深谙此道,甚至把 “炒房”当成了自己的职业。可惜就是自己手上没钱,不然我想不少人也去炒房了,不能怪炒房的,这无风险,净赚的买卖,谁不愿意做呢!

清华大学房地产研究所所长刘洪玉建议:要管住“炒”。

第一、通过信贷政CE加大“炒的负担”(提高贷款利率)、降低“炒的能力”(提高首付比例甚至不提供住房抵押贷款)。

第二、通过税收政策给炒房者“去动力”,比如炒的套数越多、交易越频繁,交易环节各税种的税率越高等。如今很多国家都会对炒房行为征收比较高的交易税和资本利得税,识别的方式主要是看该住房是否为家庭的主要住房,以及住房持有期的长短。非主要住房、持有期在3—5年以内的,一般会面临比较重的税。

第三、限购或购房资格管理可以作为临时的最后的手段。

其实从9.30以来,出来的各项政CE,第一和第三点都在做了,暂时稳定了房价不涨,但仅是压着!第二点才是对炒房者致命打击的,却一直在讨论中。不过从权威人士表态中,隐约感觉到,近了!不少学者们也都在呼吁!

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