贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 几套房子要开征房产税
几套房子要开征房产税

第一套住宅征不征税呢?现在相当多的学者认为,甚至一些权威人士,都在呼吁,第一套住宅不征税。我觉得需要理性地去考虑这个问题。目前农民工在城镇工作地购买住宅的,只有0.9%,大约为700多万户,约1500万户口左右,在老家县城购买了住宅;城镇14000万户口居民中,多套房的有21%,一套房的66%,没有房的13%。21%的城镇居民平均有6.8套住宅。假设我们对一套房不征税,对多套房开始征税,就存在一个问题,即你对多套房怎么征税?如果按照1%这样最低税率征的话,即使在北京市的学区内,房东肯定也要大规模的抛房,等大家都变成一套房的时候,这个对城镇居民的房产税实际上就没有了。

现在来看,我个人觉得,除了几个比较大一点的城市和北、上、广、深以外,地方政府再像过去几年那样,财政40%,甚至50%来自于土地出让金的局面已经没有了。房子中建成和在建的加起来3.8亿套房子,住宅已经严重过剩,每套房住3.5口人的话,可以居住13.3亿人口中,几乎能把现在所有的农民都装进去。再加上老人百年,独生子女继承下来多套房,开征房产税以后,他会抛售,最后就会像美国,如果真要开征对二套房、三套房很厉害的房产税,很多都要抛售房子,大家就都会变成一套房。大多数城镇居民都只有一套房屋了,也就没有这部分税收了。目前中国的人均住房面积已经超过了35平方米,总量已不缺。在正常的市场中,根本不用担心房价上涨。为此,他呼吁房产税应从第三套房开始征收。“一些人买了很多房子空置,是资源的巨大浪费,持有这些房子没有成本,又能坐等升值。而一些年轻人没有房子住,怨声较大;通过收房产税,可以把这些空置房逼到二手房市场,形成市场供应,供应量放大,房价就自然下降。

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市