贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 中央释放这些改革信号!房价一旦暴跌,开发商和炒房者的人将会以泪洗面
中央释放这些改革信号!房价一旦暴跌,开发商和炒房者的人将会以泪洗面

房地产行业的特征是产业链特别长、与金融联系十分紧密,所以当楼市泡沫过高就存在着相当大的风险隐患,一旦泡沫破灭,很可能带来系统性的风险。

炒房还对实体经济形成很强的挤出效应,人们不愿意投资实业,觉得“干什么都不如炒房”,这不仅不利于实体经济的转型升级和创新,而且会扭曲整个社会的价值观、财富观,长远来看,对我国未来的总体竞争力会带来很大的负面影响。

清华大学房地产研究某专家提议抑制炒房可以通过以下两点着手。

第一、可以通过信贷政策加大“炒的负担”(提高贷款利率)、降低“炒的能力”(提高首付比例甚至不提供住房抵押贷款)。

第二、通过税收政策给炒房者“去动力”,比如炒的套数越多、交易越频繁,交易环节各税种的税率越高等。非主要住房、持有期在3—5年以内的,一般会面临比较重的税。行政色彩浓厚的限购或购房资格管理可以作为临时的最后的手段。

简单就是提高贷款利率以及收房地产税!这样一来开发商及炒房的成本都高了。房价不跌都难!有网友表示,把楼房买卖差价的80%作为税征收就没人炒房了!房产税感觉快来了,呼声越来越高,但估计实施起来难多了,涉及利益集团太多了。不然,也不会提了这么多年都没有真正实施起来!

笔者认为:投资如战场,股市都是一样的!涨停几时有,把酒问大盘,不知大盘走势,还能牛几年?股市就是有经验的人获得更多金钱,没方法的人获得更多的套牢。在股市也是一样,一定要有自己的一套盈利模式,少赚一点没关系,但是亏得可以自己的钱。成为一位真正的独立投资者。

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