贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 你知道吗?为何胆大的都发了,你省吃俭用还是穷?过去十年财富真相
你知道吗?为何胆大的都发了,你省吃俭用还是穷?过去十年财富真相

这几年贫富差距越来越大,有钱的富得流油,胆大敢闯的都发了,各种土豪,钱来得也很容易;没钱的更穷了,就像我们这样的。

那么这个过程中财富是如何重新分配的呢?为什么有钱的越来越有钱的,像我们这样的小百姓越来越穷。由于我们太胆怯、墨守老观念。

其实很多人曾经多几少感遭到了,如今产富豪最多的行业是哪个行业?没错,就是房地产商,首富王健林就是房地产开发商,其次是互联网行业,垄断培养了马云、马化腾那些富豪。假如说普通上班族的话,身边最土豪的就是金融行业的人,动不动就名牌加身,动动嘴皮子钱就来了。

除了因职业差别收入程度不同招致财富分配发作变化外,随着这十年房价暴跌,有没有贷款购置保值资产成为财富多寡的分水岭。贷款买几套房的早就发了,轻松赚几百万以至几千万,是你辛劳打工羡慕不来的。

其实整个社会也都按这个分配逻辑在悄然起着变化。

越是贷款多的行业越是暴富,最典型的就是房地产行业。你可能会问,不止地产行业贷款啊,其他行业也贷款啊。没有哪个行业像地产行业一样高度依赖贷款,拍地的时分付点押金,大局部靠土地贷款支付买地款;开端盖房子了,又拿去银行抵押申请房地产开发贷款,房子还没盖好就开端预售,又套银行的个人按揭贷款。假如你以为贷款就是全部了,你又错了,开发商还要发债融资。论负债率,没哪个行业比得过房地产。没有哪个行业像地产行业这样以小博大玩这么夸大的。

所以房地产商也不怕天价拍地王啊,反正钱都是跟银行借的或者发债券来的,房价崩盘还不起了就把烂账丢回给银行和债权人呗。房地产商也最怕收紧贷款,2008年收紧后许家印资金链断裂差点跳楼。

从某种意义上来讲,商业银行放贷款也是在造货币,那么谁借的贷款多往谁口袋里流的货币也就多了。至于金融机构,他们原本就能够从这个造货币的过程中分享贷款收益,而且在货币宽松的环境下,金融机构普遍像发作假章门事情的国海证券一样猖獗加杠杆投资,充沛享用众多的钱在虚拟经济空转带来的暴利收入。自然也是赚的盆满钵满。

而其他的行业老诚实实赚钱,只能从制造的商品或效劳价钱上涨过程中取得收益,就算贷点款也不会像房地产行业杠杆那么高。而除了生活必需品外,商品涨价都是艰难的、迟缓的。只要像房子这样的用了3-10倍杠杆商品,价钱曾经飞到天上去了。

所以说到底,在货币宽松的周期里,用高杠杆的行业和人都发了。所谓用杠杆指的是借贷款或者以其他方式增加债务,到达以小博大的效果。

你要是过去这十年一分钱都没贷款,肯定很吃亏。由于在货币超发后,你手里握的钱在不停的贬值。这个贬值的过程中,负债的人其实是受益的,道理很简单,你10年前欠10万,其完成在曾经连5万都不值了,你如今来还这10万,其实你是赚的。你这10万要是在10年加杠杆买了资产,不说房产,哪怕是买玉,资产升值的钱也够你赚发的。

当然了,这种财富分配逻辑仅适用货币宽松周期。遇到货币紧缩周期会很惨,假如你赶上货币十分紧缩的周期,资产价钱就会下跌,那时分现金最值钱,贷款会成为繁重的包袱,由于整个社会印钞速度明显降落了,赚钱的难度也会增加,会遭遇资产价钱下跌和收入增长双重压力。

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