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房价这么高 比买不起房更可怕的是不知道这个真理

前两天在外面吃饭,隔壁桌子一对姐们儿谈到了房价,红衣姐们抱怨自己怎么没早两年买房,现在比08年多花了上百万。黄衣姐们也附和着,说什么自己那会真该多买一套房子坐等升值...总之就是抱怨如何错过了买房好时机,又如何没在有能力的时候多买一套。红衣姐、黄衣姐的想法在现实生活中很普遍,房价这么高,不少人都悔恨当初为何没有早做决定买房。我身边就遇到过这么两类人,比较有代表性的两类人。

人物1:老陈

买房经历:坐等拆迁迟迟不买房,最后回迁房下不来只能贷款买房

老陈家原来在北京郊区,家里老房子拆迁了,分了三套房子和几十万拆迁款,老陈一家是满心欢喜,拿着补偿款租了一套大三居一家人住在一起,等着回迁房下来。按说这是万事俱备只欠东风的事,可偏偏就不能合人心意。说好的回迁房,因为施工方问题迟迟没有开工,3年内老陈也搬了3次家了,儿子提议不行就自己贷款买一套吧,这么干等着什么时候是个头,结果被老陈狠狠骂了一顿:“三套房子还不够你住啊?还要贷款买,你以为欠银行钱是好事啊?”此后儿子两年内都没敢再提贷款买房子的事情。

老陈家拆迁时间是2011年,那会郊区房价一万多,用补偿款付首付再贷点款压力不是很大,可老陈坚持等着房子下来,手里留着钱还用来逍遥快活呢,今天去旅个游,明天参加个什么老年兴趣班,真是一刻也没闲着,倒也乐此不疲。可这房价可不是一成不变的,到2014年的时候房价早已经破两万,这还只是郊区,北京城区平均房价最便宜的也3万多了。根据当年一项北京城区平均房价排行榜,2014年2月排名前十的是个区县为西城区、东城区、宣武区、崇文区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区、大兴区、昌平区,排名榜首的西城区当时的平均房价为65860元/平米。

所以啊,老陈儿子已经意识到房价上涨的问题,着说服父亲,不想还被痛批了一顿。其实也不怪老陈,在他们那一辈人眼里,现成的房子比自己花钱买好,而且手里拿着钱才有安全感,欠银行钱这种事可做不来。不过这左等右等房子都不下来,到了2016年,老陈有点沉不住气了,这眼瞅着附近房价一溜烟儿地飙到三万多,自己那回迁房还一眼望不到头儿呢。2016年北京二手房市场整体热度高,一季度,二手房市场延续了2015年末的持续升温态势,交易热度高涨,3月份交易量突破3万套,创下2013年以来的新高。老陈这下不得不承认自己打脸了,挨到8月份的时候终于忍不住,以儿子的名义申请了贷款买了房,郊区3万多/平米,还是个大三居,花了将近300来万,把手里那点钱都搭进去了,还贷了几十万款。

“真该早点买啊,一下子多花了100来万。”这是老陈最常念叨的一句话,可决定都是自己做的,又能赖谁呢?

人物2:木子

买房经历:奋斗8年终于买了房,多花几百万也心安理得

木子去年9月买了房子,没错,就是赶在了楼市高点的时候,花了400万买的两居室,首付都是这些年自己挣的。朋友们在佩服之余都觉得为他可惜,木子2008年就来北京闯荡了,早些年房价还没这么高,也没有限购,然而,木子就在这该买房的时期选择了不买。“那会挣得也少,一个月三四千,遇上当时一万多的房价照样承受不起啊。”木子的话也是有一定道理的,现在看当年一万多的房价觉得不贵,但是从收入的角度看,房价几乎是收入的2倍了,对于一个普通工薪家庭来说压力也是相当大的。

要知道,北京的房价从2003年新一届就开始猛涨,中间有些趋缓,但在2006年又开始向上发展,2007年达到一个顶峰,2008年年中房价开始有下行趋势。由于对经济判断失误,4万亿消息一出,全国大炒房运动开始,2008年底北京房价开始直线上涨,2009年一年房价涨了200%以上,有的甚至达到250%。也就是说2008年房价微调,还是比较利于买房的。木子却很看得开,那会其实咬咬牙让家里出资也是能买得起的,不过这就要动用全家的资金来实现所谓的“安家梦”,木子还真做不来,他宁愿靠自己多攒几年钱,也不愿意透支父母。

木子面对不断上涨的买房成本也曾犹豫过,别人家有的不惜借钱也要买房,自己带着父母到各处旅游,完全没有考虑房子的问题,“钱没了可以再挣,父母只有一对。”木子这样安慰自己,钱挣得心安理得,不买房子也心安理得,就是这么简单。随着事业的不断发展,木子开了自己的工作室,由起初的亏损转为盈利,房子的首付就这样出来了。木子的这种心态有种似曾相识的感觉。

曾有对北京小夫妻不惜花40万装修出租屋,就为了给孩子一个健康丰富的童年生活。花四十万改造别人的房子,很多人都觉得不可思议,甚至有人说他们疯了,但选择是他们做的,即使在若干年之后他们也能淡然地谈起当初的“壮举”,心安理得,因为40万换来孩子的童年,值了。当然,这也是建立在有良好的经济条件的基础上才能完成的,换做常人,宁可凑够首付买套房子也不会“犯傻”的,买房同样是为了孩子,虽然表达的方式不同,但目的都是一样的。

很多时候,买房人会很在意过去作出的选择,“早知道房价会这么涨,真该早点买。”这是很多人挂在嘴边的话,实际上重点不是你做出的选择,而是你在做出选择后都做了哪些努力,这将决定你以后的结果,而人们往往只关注了选择和结果,忽视了其中的过程。老陈当初执意不买房,拿着补偿款逍遥自在,不是过得挺滋润,满足了当时的心理需求?木子当年没买房,带着父母去各种玩,满足了自己的孝心,不同的是他并没有为当初的决定后悔,因为他知道自己在那个时候最需要什么。

所以想奉劝那些有选择恐惧症的朋友,如果还在纠结要不要买房,就问问自己现在最想要的是什么,想过什么样的生活,做出取舍,承担起每个选择的结果。人生没有后悔药,不如活在当下,做好能做的事。

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