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办理住房抵押建设银行贷款的流程

住房抵押银行贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

建设银行房屋抵押贷款基本规定:1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。2.贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。3.贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

办理住房抵押银行贷款的流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

房屋抵押银行贷款要提供的资料:1. 身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2.个人收入证明或资产状况证明。3.抵押房屋的产权证明。4.若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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