贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房:银行面签的那些事儿,你都了解吗?
贷款买房:银行面签的那些事儿,你都了解吗?

如今,很多人选择贷款买房,对于初次办理贷款买房的朋友来说,不太懂银行面签是什么,银行面签时需要注意哪些事项呢?今天小编就来给大家聊聊关于银行面签的那些事儿!

什么是银行面签?

指买房贷款时,借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

在房产买卖中,一般买卖双方签完买卖合同后,需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议,补齐资料,等合同、发票等都备齐后,银行会进行资料审核,紧接着就会要求过去面谈。

银行面签的注意事项

1、收入证明

加盖单位公章或人力资源部门章,不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上,否则影响贷款额度。如果收入不够,可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、已婚人士

夫妻双方都要到场,双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、未婚人士

身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房

需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同

目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核,所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

小编温馨提醒,一定要与银行确认好提前还款事项,是否允许提前还款,是否有违约金等。

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