贷款 贷款攻略 省钱技巧 新年伊始,贷款买房选哪家银行合适?
新年伊始,贷款买房选哪家银行合适?

贷款买房是现在大多数人购房时都会采用的方式,以免购房投入太多流动资金,影响自己家庭的生活消费水平。那么,2017年贷款买房怎么选择银行才合适呢?今天小编就来总结一下申请房贷时选择银行的几个重要因素。

1、贷款利率折扣

购房者在申请房贷的时候,首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣,目前央行对5年期以上的商业贷款规定的基准利率是4.9%,不同城市,不同银行政策也会有所不同,可以对比选出某利率较低的银行,可以降低购房成本。

2、贷款工作效率

主要就是看借款人正确提交材料后,审批贷款所需的时间,体现了银行的批贷效率,也可以说是工作效率。当然是时间越短,对贷款人越有利。

3、调息方式

除了贷款利率优惠,央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息,购房者可能就需要准备更多的月供了。现在银行所遵循的调息方式主要有:次年调息、按月调息,次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后,银行可以从下一年的1月1日期开始执行,而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。

4、还款方式

购房者一般都知道,房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金,事实上等额本金还款法是更加节省利息的,不过这种还款方式前期还款压力稍大,后期压力越来越小。如果在申请贷款时,银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。

5、提前还款

很多人最终都是会提前还款的,那么购房者在贷款时,就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了,可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金,建议最好选择一些对提前还款限制较少的银行。

以上就是关于选择银行的五个重要因素,需要贷款买房的朋友在购房之前都要考虑清楚了,再选择有相应调息方式的银行,会对以后的还贷生活带来很多便利。

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