贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二手房按揭贷款办理的基本程序是什么
二手房按揭贷款办理的基本程序是什么

买房资金不足怎么办?大多数的人会选择按揭贷款,但并不是所有的人都可以使用按揭贷款买房的。是要满足一定的条件才能申请贷款的,那么,二手房按揭贷款办理的基本程序是什么?

一、二手房申请按揭贷款的条件

1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力;

2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;

5、贷款机构的其他要求。

二、二手房申请按揭贷款的流程

1、提交贷款资料,进行初步审核。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

2、审核通过后,签订贷款协议。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

3、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

4、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

5、银行放款。这是最终想达到的目的,也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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