贷款 贷款攻略 申请并提交材料 商业住房贷款申请条件
商业住房贷款申请条件

个人住房商业贷款的条件:(一)申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外,国外自然人。(二)有稳定的经济收入。(三)有合法有效的购买,建造,大修住房的合同,协议或有关批准文件等。(四)有不低于所购买,建造,大修住房全部价款20%以上的首付款。(五)能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人,其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人。六)经办行规定的其他条件。

商业住房贷款提前还款预约方式:1、电话预约,电话预约就是致电贷款银行,告知需要提前还款,等待对方安排好预约时间,按照预约时间到银行进行还款。2、网点预约,另外一种预约的方式是直接到银行网点预约。借款人直接到到原贷款经办网点填表提出书面申请,经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷。

房贷提前还款条件:一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印“每月还资本金利息表”,重新与借款人签订“借款变更合同”。

房贷提前还款三种选择:第一,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。第二,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。第三,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

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