贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 年底贷款买房需要注意什么?
年底贷款买房需要注意什么?

贷款买房已成为工薪族买房的主要方式,又到年末,买房又称为热门话题。上个月,上海市住建委宣布加码调控,提高首套房首付比例。随着各地房贷政策不断出台,贷款买房的形势还好吗?年底贷款买房需要注意什么呢?

贷款买房时,人们最关注的还是额度、利息、期限等这类问题。其中贷款额度受到很多因素的影响,不是每个人的额度都一样,也不是你想多少就有多少。

1、个人征信

现在征信是申请贷款的一个至关重要的因素,征信状况不好会直接导致贷款被拒或贷款额度变小。银行在办理贷款业务时,会首先查看贷款人的个人信用记录,对于逾期严重者,会直接拒绝。个人在贷款之前,可以在央行征信网上先查看自己的信用报告,看看有没有什么污点。

2、职业

一些受到银行欢迎的职业,比如公务员、教师、医生、世界500强员工等,会更容易得到贷款。这类职业群体,相对更加稳定,还款能力和还款意愿不用质疑,所以更受青睐。

3、收入的体现形式

提交贷款申请时,需要提交收入证明。没有收入证明,贷款一般审批不下来。收入的体现形式是不同的,工资是现金还是由银行代发(即打卡工资),其影响有着天壤之别。比如一个每月按时打卡4000元的申请人比一个现金自存流水过万的申请人获批的额度大。因为通过银行代发工资和通过对公帐户体现,其优势要明显强于其他形式。

此外,还有一些因素会影响到贷款额度。比如和工作人员的沟通,申请资料齐不齐全等等,都会影响到最终的贷款结果。

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