贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 年底贷款买房 选银行还要看城市
年底贷款买房 选银行还要看城市

邻近年底,不少有购房打算的朋友纷纷加快了购房的脚步,但是,很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决。尤其是目前市场上流传着各种关于“银行收紧房贷”的消息,更是觉得这个贷款得抓紧了。

其实,不同的人适用于不同的银行,如果将购房人群按城市分为一线、二线、三线城市的话,大家的选择也有一定的偏向行。

先说一线城市。

一线城市

对于一线城市来说,越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰,也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。在如此高压得态势下,各大银行想要“夹缝中求生存”就不得不使出“看家本领”。

而相对来说,一线城市的外资银行折扣力度更为明显,北京的首套房贷利率为8.2折,广州更是低至8折,执行利率仅相当于3.92%。更为关键的是,如此诱人的利率折扣,对于贷款人的要求并不是很严格。

以广州的汇丰银行为例,优质客户首套房(贷款100万以上)最低8折,100万以下也可享受最低8.2折的优惠,相信只要购房人的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题,都可以享受到低利率的优惠。

二线城市

再说二线城市。

尤其是在一线城市愈发严厉的限购政策面前,楼市热度加速转移到二线楼市,即便是很多二线城市重启了限购限贷政策,也无法阻挡各大银行去抢夺二线城市的房贷市场。

所以在银行的激烈竞争下,二线城市的人们也有了更为丰富的选择:

一是诸如中国银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强大的资金支持,对于房贷市场显得势在必得。

二是一些当地的城商银行也凭借低利率的优势在激烈的房贷业务中凸显了极强的竞争力。比如天津的天津银行首套房贷利率仅为8折,无锡的南京银行最低也有8.5折,杭州的杭州银行也能享受到8.8折的利率优惠。

三是外资银行的重心也在向下转移,面对激烈的竞争,也会开出不错的条件。

三线城市

最后说下三线城市。

对于三线城市来说,可供选择的贷款银行似乎也没有很多,但是购房者也不必为此感到悲观。

有数据显示,传统的国有四大银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行)在全国主要35个城市中,房贷业务均有开展,且首套房的平均利率也有不同程度的折扣。

其中,农业银行的首套房平均折扣最高,为8.99折;最高的中国银行也能达到9.07折;而工商银行和建设银行则分别为9.05折和9.06折。具体地区购房者可在本地多打听再作决定。

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