贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 专家:本轮房价可能调整到2017年底,房价泡沫将扩大至三四线
专家:本轮房价可能调整到2017年底,房价泡沫将扩大至三四线

谈到中国房地产,许多人的第一反应就是泡沫。以中国之大,在个别城市出现楼市泡沫当然是可能的。但如果把整个中国房地产市场看作泡沫,就是一个极其糟糕的现象。

当前泡沫虽在局部城市出现,但其总的运行态势是在进一步扩散。未来可能会有更多的城市房价还会继续上涨。在2016年9、10月份部分城市出台政策之后,三四线城市总体成交却活跃起来。在未来一段时间,由于政策调控,一二线城市整个成交速度会明显放慢,房价涨幅放缓。

在流动性充裕条件下,物价和资产泡沫未来趋势恐怕仍有继续向上的可能性。货币政策需要具有前瞻性,在物价上涨和资产泡沫扩散的条件下,货币政策显然不宜再松动。事实上,市场已经开始了适度收紧的讨论。

2017年货币政策强调中性,是为了寻求平衡多目标需求下的总体适度状态。鉴于各个目标都有各自的需求,有的需要货币政策收紧,有的需要货币政策放松。中性首先是要从平衡各个目标所提出的政策需求出发,在此基础上谨慎合理地开展调节,以达到总体适度状态。

当前,经济增长缓中趋稳,有向好的态势,但经济运行仍有下行压力。从投资的角度看,基建通过投资政策、金融支持和财政政策等推动,增速已经不低,未来难以大幅提升。按目前态势和长期以来运行的逻辑看,房地产投资2017年上半年可能还能保持跟目前差不多的水平,但2017年下半年仍有下行压力。2016年房地产投资从2015年底的1%增速迅速反弹到6%—7%,反弹的力度不可谓不大,这对2016年投资趋稳发挥了积极作用,其作用2017年下半年可能就会减弱。

从最近已经推进对商业银行表外加强管理这些措施来看,很有可能推动银行表外资产回到表内。越是压回表内,表外运作空间越小,容易促使表内的业务寻找新的扩张空间。而表内业务信贷绝对是为主的。这种情况下再降低存款准备金率,无疑再加一把火。在没有强有力的外部冲击的情况下,整个货币政策稳健中性的基调不会改变。如果增长平稳、就业良好、物价明显上涨和资产泡沫增长,货币政策存在向偏紧方向做些微调的可能性。如果出现重大的外部冲击,比如说美国的贸易保护主义政策强力实施的话,货币政策有可能不是向紧,而是向松的方向会有明显的动作,此时货币政策就会体现出高度的灵活性。

最后跟各位讲:不管是楼市还是其他的投资,我们都要保持良好的心态,不要盲目跟涨跟跌!笔者对此深有体会!如果你目前在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。只要有了好方法,其实在股市赚钱是件很轻松的事!我也是在股市好多年了,花了10年的时间总结了一套筛选涨停股的方法,我称之为《涨停复制选股神奇战法》,精准率最高达85%以上!也是用了我400多天的交易日总结出来的,欢迎大家迎添加我的薇信号【llsg94666】交流学习,相信我的实力,而且不受任何费用

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