贷款 贷款攻略 省钱技巧 大额房贷如何机智省钱?
大额房贷如何机智省钱?

多少个年轻的小伙子从一毕业就开始为买房做打算,中国的结婚传统中,买房一般是男方的事情,不买房,丈母娘这关就过不了!可是面对高昂的房价,很多准购房者都陷入了愁苦之中,一方面是迫切买房的梦想,一方面是高不可攀的房价,于是很多准购者加入了房屋贷款的大军。

贷款买房早已经成为一种主流趋势,购房者在申请贷款时,除了关心能否申请成功,更想知道怎么做能够节省一部分资金,毕竟买房的钱不是一笔小钱,能省一点是一点!怎么省?

1、转按揭

转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果贷款人目前所在的银行不能给出7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

2、按月调息

近年来不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。需要提醒大家的是,固定改浮动需要支付一定数额的违约金。

3、双周供

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于"双周供"缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。只是这种还款方式适合那些工作、收入稳定的人群。

4、提前还贷

提前还贷可缩短还款年限,减少利息支出。只是提前还贷之前要算好账,不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。

5、公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

怎么样,小编为大家总结的省钱技巧大家都学会了么?能不能为房贷省点资金,剩下的就靠你们自己了!

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